私有财产同样不可侵犯

法律规定：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。私人合法的储蓄、投资及其收益受法律保护。国家依法保护私人的继承权及其他合法权益。私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。

专家解释：这是我国首次明确将保护私有财产写进法律，将其和保护公有财产并列，是物权法最大突破之一。虽然以前也保护私产，但主要提“公有财产不可侵犯”，并着重突出保护公有财产。

住房用地满70年自动续期

法律规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依法律规定办理。

专家解释：按照土地法等规定，老百姓的房子只能有70年使用权，70年后咋办？物权法明确了“人有恒产”，可以续期，具体办法稍后会出台。这也是物权法最大突破之一。

明确业主与物业的几个争议

法律规定：建筑区划内的绿地、道路、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共道路、绿地或明示归个人的除外。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库首先满足业主的需要，其归属由当事人约定；占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

专家解释：物业公司该不该对地面停车位收费？近年来，这些权属问题引发不少冲突事件，非常有必要以法律形式将其明确。

业主有权随时“炒”物业

法律规定：业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务机构或者其他人管理。对建设单位聘请的物业服务机构或者其他管理人，业主依法有权更换。

专家解释：大家都知道，业主是雇主，物业公司就好像保姆，可偏偏现实中这一保姆比老板还厉害，这是不正常的现象，说明相关法律的不完善。

征收私房要保证居住条件

法律规定：征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当给予拆迁补偿；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。征收集体所有的土地，应当支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费等，并足额安排被征地农民的社会保障费，保障农民生活。

专家解释：这从侧面体现了国家对个人私有财产的保护。

邻居“阳光权”受法律保护

法律规定：建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当赔偿。

专家解释：这是首次以法律条文形式写明“居民享有阳光权、通风权”，以前都是按相邻关系处理，体现了对百姓民生的关注。

与传统道德相背的“拾金有偿”

法律规定：领取遗失物时，应向拾得人或有关部门支付保管费等必要费用。如果主人悬赏寻找遗失物的，领取时应当按照承诺向拾得人支付报酬。拾得人侵占遗失物的，无权请求保管费用和报酬。

专家解释：举例说，张三有一张价值30万元的唐伯虎名画，但不慎丢失，刚好被李四捡到。张三在报纸上悬赏2万元。这时，李四把画送来，张三必须按照承诺支付2万元报酬。如果张三找上门来，李四不愿还，后来俩人闹上法院，李四就应当归还遗失物，并且张三不用给他任何费用和报酬。虽然拾金有偿不符合传统道德规定，但与现代社会发展相适应。

据《东方今报》