2003年，我在一家市场里购买了两间门面房，当时售房方承诺给办房产证和土地证，但后来只给办了房产证，开了一个收款收据，没有办理土地证，请问这个收款收据能当土地证吗？
运城市 柴先生
柴先生：
收款收据不能当土地证。根据我国《土地管理法》《房地产管理法》《物权法》规定，不动产权属的取得须根据我国现阶段实行的 “公示公信”原则，无论是房屋产权的取得还是土地使用权的取得，均以房产管理部门和土地管理部门登记为准；其权属取得的体现方式有两种：一种为证照本身（凭证），另一种为管理部门的登记簿（依据）。
（编辑：董春萍）
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