抽样调查显示，在未来1到3年内，太原有三成意向购房者想到省外置业。这些客户瞄准的置业城市首选是北京，其次是上海、海南和大连。

在4月10日至12日太原中国煤炭博物馆开展的2009太原春季房地产展示交易会上，不少省城消费者将目光投向了异地楼盘。据易居中国太原研究所不久前发布的《太原购房需求调研报告》显示，随着省城市民经济实力的增长和居住观念的转变，一些有条件的家庭和老年人均选择了在异地购房养老和投资升值。抽样调查显示，在未来1到3年内，太原有三成意向购房者想到省外置业。这些客户瞄准的置业城市首选是北京，其次是上海、海南和大连。

动车开通催化进京置业

在此次房展会上，参展的一部分北京、上海楼盘均以发展前景和子女教育为特点，瞄准了异地工作或子女上学等方面的太原高薪富裕家庭。而随着京太动车组的开行，北京和太原之间的时间距离大大缩短，使得相当一部分人的购房目标更是指向了首都北京。

据了解，选择在京城置业的动机，主要是为了在异地工作学习的子女生活方便，或者看好对方城市的居住环境和发展前景。某北京楼盘驻山西的销售服务中心一位负责人认为，动车组专线的开通对在太原和北京两地购置房产的业主确实起到了催化作用。目前，太原的城市面貌、教育配套等都不及北京，因此，有一定经济实力的太原人还是期待将子女送到京城生活学习，给子女和后辈创造更多的就业和发展条件。动车组开通之后，相信计划移居北京生活的太原人还会更多。

老人养老青睐沿海楼盘

记者现场看到，来自沿海城市的楼盘包括：豪华别墅、花园洋房、高尚社区、精品住宅、旅游度假村等，类型众多，充分满足了旅游、投资、养老等不同购房需求。这些楼盘的咨询台前挤满了来往的人群，问价格、了解区域、看户型者络绎不绝。

展台前，市民李大爷咨询了位于琼海一处沿海社区，他听很多人说海南的居住环境非常适合老年人，特意前来咨询，希望找一个海边城市度晚年。据展会一商家介绍，北方冬季的寒冷让不少老年人觉得难耐，部分老人甚至一冬都不出门。为此，沿海城市温暖湿润的环境吸引了很多老年人。据了解，对内陆城市一些想改善居住环境的老年人来说，在海边购房置业多数是打算晚年长期居住。据有关人员介绍，仅仅4月10日、11日两天时间内，参展的16家海南楼盘共接待了1.5万人次参观、咨询、了解，并现场成交了23套房。

　　异地购房需谨慎

“说的是海景房，去了一看楼盘离海边还远，所说的配套齐全是还在规划中的……”曾经去过烟台实地考察某海景房楼盘赵大妈认为，在异地购房，需要操心的事情真不少，稍微一个不留神没准就要为以后的长期居住留下不少隐患。

记者在采访中了解到，不管是投资还是自住，异地买房都有不小的风险。不少市民了解外地房产多是通过展会或网络，实地考察次数不多；即使组织了看房团，有的也是一下飞机就走马观花数小时，连楼盘的方位还没有搞清楚，就稀里糊涂地把十几万元、数十万元砸到一个人生地不熟的地方，其风险显而易见。此外，如果是纯粹投资购房的话，后期的租赁管理等也很耗费精力。

业内人士提醒想在异地购房的市民，在选择楼盘时要分外谨慎，要综合考虑开发商实力、区域发展规划、当地消费水平、楼盘品质、销售证件、物业管理等因素，一定要查看是否取得了《商品房预（销）售许可证》，并且应到发证机关进行确认。在购买异地楼盘签定合同并付款前，最好先到实地进行考察。签定合同时要注意是否为国家规范合同文本，合同签定后是否到发证机关进行备案，避免产生纠纷。

本报记者张冰清/文见习记者王志伟/图