又是一年房屋装修的黄金季节。日前，刚在太原市景都花苑小区买了房子的贾女士也带着一份喜悦开始为装修新房而忙了。然而，装修的新鲜感还没感受到，她就犯愁了。“我们小区的业主没人能从外面运进沙子、水泥等装修材料。”据贾女士讲，由于她们小区“楼霸”横行，所以许多人只能是敢怒不敢言。

“楼霸”横行小区

那么，究竟“楼霸”是些什么人？又为何会有如此大的魔力左右小区业主呢？原来从业主进入装修阶段开始，很多小区的楼顶就会出现一两台吊机，有一群人强行承揽了小区的吊装工程，甚至强行要求业主购买他们的水泥、沙子等装修材料，并从中挣取高额利润。据了解，只要有这样一群人占住小区的吊装工程，业主就不能自由地选择购买装修材料，这就是所谓“楼霸”。之后，记者从景都花苑吊装工程队获悉，原来该队与小区物业签定有合同，不可能让外面人过来吊，所以小区业主也就没有自主权。

据记者了解，象景都花苑这样的小区“楼霸”在太原市并不少见，按照业主提供的线索，记者在东苍巷小区和富康苑小区都见到了如此景象。

获取高额利润

贾女士告诉记者：“沙子、水泥的价格让人受不了。上次我们吊了不多一点，就要了1000多元吊装费，而且给的分量绝对不够。在景都花苑小区装修的一张吊装表上，记者看到：沙子的吊装费是每层每方20元，水泥的吊装费是每层每袋0.5-1元（10层以上为0.5元），此外，地砖、油漆、红砖、五合板等各种装修材料都有明码标价，就连装修产生的垃圾要运下楼也要收取每层每袋1元的吊装费。据悉，景都花苑是一个31层的住宅小区，如果按平均房屋面积140平米来计算，每户装修房子的沙子、水泥量大约为4方和6吨（20袋为1吨），材料价格为2480元，按照“楼霸”指定的吊装价格，其住在10层的住户就需要2000元吊装费，20层需要2800元，30层则需要4000元，而沙子水泥还仅是装修材料中很小的一部分。

曾经有业主算过这样一笔账：如果按现在景都花苑31层4个单元496户算，装修期间，平均每户所有装修花费在15000元，“楼霸”的收入就是744万元，至于其成本，无非是3台吊机，20名工人，即使每名工人月收入为3000元，雇佣期为一年，其人工费也仅为72万元，加上设备，总成本不会超过100万，600多万元的利润无疑都进了“楼霸”的腰包。

　　嚣张有其原因

据了解，“楼霸”横行已成为许多小区面临装修的业主们的第一道槛。“楼霸”为何如此嚣张？业内人士刘先生告诉记者，现在主要是各小区开发商都不让装修材料走电梯，否则容易把楼道的墙面、公共设施等弄脏或蹭坏，开发商不愿承担维修成本，所以吊装成为业主装修唯一可行办法。此外，由于目前市场上还没有专门从事这项工程的专业机构，加上其技术含量极低，2台吊机几个工人就能开工，利润又可观，因此许多人盯上了这块肥肉。刘先生还表示，一般吊装队进入小区前，和小区物业都有协议。“我负责你小区的装吊工程，我给你经济上的分成，而且这个分成相当可观，这也是许多物业和开发商都向着楼霸，不向着业主的原因。物业的放任助长了楼霸的嚣张，而很多楼霸特殊的身份也让业主们不得不选择沉默。”

三方联动治理

“楼霸”问题就没人管吗？山西黄河律师事务所薛律师表示，从法律的角度，强买强卖商品，或者强迫他人提供服务、接受服务，都构成违法。轻者触犯了《治安管理处罚法》，要拘留或者罚款；如果是采取威胁或者暴力的手段强迫交易而且情节严重的，则触犯了《刑法》，构成犯罪，可以向当地公安机关举报，要求公安机关立案侦察。就在记者发稿时，从富康苑小区传来消息，该小区的楼霸问题已引起公安机关的重视，小区内的几名“楼霸”也被公安机关抓获。

采访中，有业内人士指出，“楼霸”问题在太原具有普遍性，而且社会影响恶劣，所以要治理“楼霸”，一要靠小区内广大业主的团结、物业及开发商维护业主合法权益的正义感，另一方面更需要公安部门的有效打击，三管齐下，才能将这一顽疾剔除，还业主自由的装修空间。

本报记者程娟