很长一段时间以来，价格因素一直主导着二手房交易市场，即使是一些综合条件（如配套、绿化、朝向、通风等）较差的二手房，只要售价不高，总有下家愿意接手。所谓“没有卖不出的旧房，只有卖不出的价格”。置业专家提示，购房者在关注价格的同时，也应该从自身健康的角度入手来挑选二手房。

首先是社区基本状况。二手房所在的社区规模不能太大，要比较适中，选择的社区人口居住密度要小，楼间距离要大，绿化面积也要大，树木要多，这样可以让你居住在一个清幽的环境中。而一些年代较久远的房子，往往受当时条件、环境的限制，很难有新建小区这样规模的绿化，所以目前新二手房再次成为购房者追宠的对象。

其次是房屋基本状况。先看户型和楼层，南北贯通的板楼是首选，这种户型采光和通风都很好。如果是塔楼，就应该多加注意通风和采光条件是否理想。楼层的选择主要依据不同的个体情况而定，如果家有老人，当然应该选择较低的楼层，而如果是年轻人则可以选择较高的楼层。

再次是户型。健康住宅的起居室不能小于14平方米，卧室通常不能小于12平方米。因为窗户直接关系到房间的采光和通风，所以窗户不能太小，采光要好，而且密闭性要好。同时，房间的层高要达到国家规定的2.6米以上。

最后是看房屋的排水系统和装修。排水系统包括厨房、卫生间和部分暖气的管道，检查它们的密闭性，是否有污水渗漏；房屋内原有装修所用的原料、涂料，以及家具的质地是否属于环保材料等。

此外，从健康的角度分析，小区的配套主要包括，是否有较完善的卫生医疗系统，是否有健身设施。而物业方面主要看小区安全和卫生状况，如小区是否实行封闭式管理、是否有保安、垃圾的处理是否合理及时等。

吴记